Комплексное Управление объектом коммерческой недвижимости 110 000 кв.м., недвижимость формата Склады класса "А" . Обязанности : - запуск склада с "нуля" - Управление службой персонала - контроль за службой эксплуатации, службой клининга. - контроль сдачи арендных площадей и соблюдение условий договоров - Организация эксплуатации технического обслуживания и текущего ремонта инженерных систем объекта (отопление, водоснабжения, канализация, вентиляция, дымоудаление и пр..), в том числе газовая котельная. - обеспечение бесперебойного функционирования Технопарка. - Осуществление контроля и надзора за соблюдением всеми пользователями Объекта правил и требований эксплуатации, содержания и безопасности в помещениях, а также осуществление координации деятельности всех пользователей и служб по вопросам функционирования. - Участие в формировании бюджета объекта, согласование бюджета с руководством компании, контроль исполнения бюджета, расходной и доходной части; - Выполнение мероприятий по оптимизации расходов и увеличению рентабельности объекта; - Подготовка Объекта к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды. -Обустройство Мест общего пользования и прилегающей к Объекту территории. - Рассмотрение и согласование технической документации, предоставляемой арендаторами перед началом ремонтных работ в арендуемых помещениях; - Технадзор за выполняемыми арендаторами ремонтными работами; - Осуществление контроля за соблюдением арендаторами норм и правил эксплуатации зданий и сооружений, противопожарной безопасности, экологических требований, учетом потребления энергоресурсов; - Встреча и решение инженерных вопросов при сдаче площадей арендаторам; - работа с арендаторами, согласование договоров и условий - работа с Подрядными организациями, службой охраны. - обеспечение комплексной безопасности объекта. |