Обязанности | Проведение осмотров (плановые, внеплановые, сезонные) объектов недвижимости, с оформлением актов выявленных дефектов; Разработка перспективных и текущих планы ремонта зданий, помещений, сооружений, оборудования, инженерных сетей и инфраструктуры объектов недвижимости и прилегающей территории; Выполнение работ по надлежащей эксплуатации и техническому обслуживанию систем инженерных коммуникаций и объектов недвижимости; Разработка планов подготовки объектов недвижимости к осенне-зимнему периоду эксплуатации, непосредственное руководство организацией работ и контроль их выполнения; Проведение ежедневных обходов недвижимости (зданий, сооружений, оборудования, инженерных сетей и т.п.) с предоставлением доклада начальнику службы эксплуатации и старшему смены охраны, принятие мер по устранению выявленных во время обхода недостатков; Ведение эксплуатационных журналов и другой документации по технической эксплуатации объектов недвижимости; Подготовка технических заданий для выполнения работ (оказания услуг) подрядными и прочими специализированными организациями на территории объектов недвижимости; Осуществление контроля за проектированием, монтажом, проведением пуско-наладочных работ систем и сооружений, проводимых подрядными организациями на территории объектов недвижимости; Обеспечение бесперебойной работы систем освещения, электроснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, воротного и холодильного оборудования, кондиционеров, оборудования бассейнов, бань, аквариумов, системы вакуумной очистки, слаботочных систем, охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, СКУД, домофонов, телефонии, интернета, локальной сети, мультимедиа, тутондо, бытовой техники, оргтехники, системы "Умный дом", управление климатом, предотвращения протечек на объектах недвижимости; Организация и выполнение работ по немедленному устранению аварийных ситуаций на объектах недвижимости, в случае их возникновения. |