Обязанности | -Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного и холодильного оборудования, кондиционеров, подъемных механизмов, контроль работоспособности средств связи, интернета, пожарно-охраной сигнализации, видеонаблюдения, средств пожаротушения на объектах недвижимости, находящихся в ответственной эксплуатации; -Разработка, согласование и представление на утверждение планов по реконструкции, благоустройству, текущему ремонту и подготовки объектов недвижимости к осенне-зимнему сезону эксплуатации, графиков поверки приборов учета, с расстановкой приоритетов первоочередных работ, обеспечения их своевременного проведения и контроль их выполнения, по объемам, срокам и качеству; -Подбор и взаимодействие с Подрядными организациями. Организация проведения тендеров, согласование, привлечение и контроль выполнения работ подрядчиками по договорам; -Разработка и ведение технической эксплуатационной документации по эксплуатации инструмента, оборудования, приборов, инженерных систем и сетей, объектов недвижимости; -Организация и обеспечение наличия (доставки), строительных и ремонтных материалов, необходимого оборудования, запасных частей, и прочих принадлежностей для проведения работ. Контроль их рационального использования; -Обеспечение выделения строительной и др. специальной техники для выполнения специальных, общестроительных, земляных и строительно-монтажных работ; -Контроль качества проведения и приемка работ подрядными организациями, по договорам оказания услуг по технической эксплуатации (аутсорсинг); -Взаимодействие с Арендаторами. Организация, согласование и контроль проведения работ и исполнения заявок арендаторов на объектах недвижимости, находящихся в ответственной эксплуатации. Контроль за ведением учета регистра заявок и своевременное определение приоритетов по их исполнению. |
Требования | -Высшее техническое образование (эксплуатация, ПГС, управление); -Опыт работы от 3 лет на руководящей должности; Уверенное знание ПО семейства Microsoft; -Знание технологических процессов и методов эксплуатации объектов недвижимости и АТТ; -Знания и навыки управления системой ППР; -Знания требований по оформлению и навыки в разработке и ведении Технической документации; -Знание нормативной документации и требований руководящих документов в области эксплуатации и строительства; -Опыт управления коллективом и руководства ФХД отдела или службы; -Знание основных требований законодательства в области промышленной, экологической, пожарной безопасности, охраны труда и охраны природы; -Коммуникабельность, ответственность, умение работать в системе многозадачности, самостоятельно определять приоритеты, стрессоустойчивость, заинтересованность в профессиональном развитии. |
