Обязанности | -Руководство Службой, организация и контроль работы сотрудников Службы и подчиненных структурных подразделений. -Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного и холодильного оборудования, кондиционеров, подъемных механизмов, средств связи, интернета, пожарно-охраной сигнализации, видеонаблюдения, средств пожаротушения на объектах недвижимости Общества. -Обеспечение постоянного поддержания и повышения уровня технической подготовки объектов недвижимости Общества, его эффективности и сокращения материальных, финансовых и трудовых затрат, работ (услуг), надежность и долговечность в соответствии с государственными стандартами, техническими условиями и требованиями технической эстетики, рационального использования производственных фондов и всех видов ресурсов. -Организация и проведение аудита технического состояния объектов недвижимости Общества, с актированием выявленных дефектов, своевременным принятием решений и организации работ по их устранению. -Руководство разработкой, согласование и представление на утверждение планов по реконструкции, благоустройству, текущему ремонту и подготовки объектов недвижимости к осенне-зимнему сезону эксплуатации, графиков поверки приборов учета, с расстановкой приоритетов первоочередных работ, обеспечения их своевременного проведения и контроль их выполнения, по объемам, срокам и качеству. -Руководство разработкой планов ППР и ТО, с контролем проведения, своевременных и качественных работ по регламентному, сезонному и техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем объектов недвижимости Общества. -Подбор и взаимодействие с Подрядными организациями. Организация проведения тендеров, согласование, привлечение и контроль выполнения работ подрядчиками по договорам -Руководство и контроль разработки и ведения технической эксплуатационной документации по эксплуатации инструмента, оборудования, приборов, инженерных систем и сетей, объектов недвижимости и АТТ. -Контроль и обеспечение наличия, а при необходимости, и подготовки необходимой технической документации для проведения ремонтно-строительных работ и обеспечения своевременного их проведения, с техническим и финансовым контролем за сроками и качеством производства работ. -Контроль обеспечения наличия (доставки), строительных и ремонтных материалов, необходимого оборудования, запасных частей, и прочих принадлежностей для проведения работ. Контроль их рационального использования. -Организация и обеспечение выделения строительной и др. специальной техники для выполнения специальных, общестроительных, земляных и строительно-монтажных работ. -Организация и контроль поддержания техники в исправном состоянии, обеспечения ее бесперебойной работы, управление эксплуатацией, ремонтом, потреблением и расходом ГСМ. |
Требования | -Высшее образование (техническое, эксплуатация, ПГС, управление) -Опыт работы на руководящей должности не менее 5 лет -Уверенное знание ПО семейства Microsoft -Знание технологических процессов и методов эксплуатации объектов недвижимости и АТТ -Знания и навыки управления системой ППР -Знания требований по оформлению и навыки в разработке и ведении Технической документации -Знание нормативной документации и требований руководящих документов в области эксплуатации и строительства -Опыт управления коллективом и руководства ФХД отдела или службы -Знание основных требований законодательства в области промышленной, экологической, пожарной безопасности, охраны труда и охраны природы. |
