- Обеспечение бесперебойной работы систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного и холодильного оборудования, кондиционеров, подъемных механизмов, контроль работоспособности средств связи, интернета, пожарно-охраной сигнализации, видеонаблюдения, средств пожаротушения на объектах недвижимости; - Организация и проведение аудита технического состояния объектов недвижимости, актирование выявленных дефектов, организация работ по их устранению; - Разработка, согласование планов по реконструкции, благоустройству, текущему ремонту и подготовки объектов недвижимости к осенне-зимнему сезону эксплуатации и контроль их выполнения по объемам, срокам и качеству; - Разработка планов ППР и ТО, с контролем проведения работ по регламентному, сезонному и техническому обслуживанию оборудования и инженерных систем объектов недвижимости; - Подбор и взаимодействие с подрядными организациями; - Контроль выполнения работ подрядчиками по договорам; - Разработка и ведение технической эксплуатационной документации по эксплуатации инструмента, оборудования, приборов, инженерных систем и сетей, объектов недвижимости; - Обеспечение наличия (доставки), строительных и ремонтных материалов, необходимого оборудования, запасных частей, и прочих принадлежностей для проведения работ; - Контроль качества проведения и приемка работ подрядными организациями, по договорам оказания услуг по технической эксплуатации (аутсорсинг); - Взаимодействие с Арендаторами, организация, согласование и контроль проведения работ и исполнения заявок арендаторов на объектах недвижимости; - Участие в комиссиях по приемке построенных и отремонтированных объектов недвижимости; - Участие в комиссиях по проверке готовности объектов недвижимости к сезонной эксплуатации; - Взаимодействие с поставщиками услуг и коммунальных ресурсов энергопотребления; -Организация сбора данных по учету потребления энергоносителей на объектах недвижимости. |